Prado Grande: la Asociación de Vecinos Puerta de Madrid presenta su propuesta de nuevo barrio para Leganés
La Asociación de Vecinos Puerta de Madrid ha presentado Prado Grande, una propuesta de desarrollo urbano que plantea crear un nuevo barrio en Leganés. El masterplan conceptual contempla alrededor de 7.800 viviendas, zonas verdes, servicios de proximidad y espacios para la actividad económica.
Prado Grande nace con el objetivo de responder a la necesidad de vivienda nueva en Leganés y en el sur de la Comunidad de Madrid. La propuesta sitúa el futuro barrio entre San José de Valderas, La Fortuna y la R-5, en un ámbito que, según la Asociación, supera el millón de metros cuadrados.
El documento de síntesis, fechado en septiembre de 2026, muestra cómo podría organizarse este nuevo espacio urbano. Se trata de una propuesta conceptual, cuyo desarrollo dependerá de los correspondientes trámites urbanísticos y aprobaciones administrativas.
Unas 7.800 viviendas previstas en Prado Grande
El comunicado de la Asociación recoge una previsión aproximada de 7.800 viviendas, con una densidad media propuesta de 60 viviendas por hectárea y edificios residenciales de entre cuatro y ocho alturas.
De ese total, el reparto planteado atribuye 4.914 viviendas a la Asociación, mayoritariamente en régimen de vivienda protegida: un 75 % de VPPL y un 25 % de VPPB. El documento también prevé 780 viviendas para el Ayuntamiento y unas 2.100 para los propietarios del suelo. Estas cifras son estimaciones de la propuesta y podrán variar durante su tramitación.
La Asociación señala que está avanzando en la constitución de las cooperativas que recibirían el suelo de las futuras viviendas. Según su comunicado, la aportación inicial al capital social se ha fijado en un euro por socio y no se prevén nuevas aportaciones económicas hasta que cada cooperativa tenga suelo asignado y se hayan obtenido las aprobaciones de planeamiento necesarias.
Un barrio pensado para la vida cotidiana
El masterplan conceptual de Prado Grande no se limita a distribuir viviendas sobre un plano. Su planteamiento combina áreas residenciales con comercios, equipamientos, servicios públicos y privados, espacios de actividad económica y lugares de encuentro.
Uno de sus elementos centrales es el Salón Urbano, concebido como una avenida arbolada con paseos, espacios públicos y acceso al transporte colectivo. A su alrededor se proyectan viviendas, oficinas, comercios en planta baja y equipamientos.
En las áreas residenciales, denominadas Células de Vida Urbana, la propuesta plantea plazas, pequeños parques, zonas deportivas, juegos infantiles y calles interiores donde peatones y ciclistas tengan prioridad.
Una malla verde conectada con el entorno
Las zonas verdes forman parte de la estructura del proyecto. El plan propone corredores ambientales en el perímetro, parques de distintas escalas y ejes arbolados que conecten los espacios residenciales entre sí.
Esta malla verde buscaría enlazar el nuevo barrio con el entorno del arroyo de la Canaleja y el parque de las Presillas, además de integrar el arbolado existente.
Transporte público y conexiones propuestas
Por su dimensión, Prado Grande necesitaría nuevas conexiones con Leganés y los municipios próximos. El masterplan incluye una propuesta de estación de Metro «Prado Grande» en la ampliación prevista de la Línea 11, así como posibles enlaces viarios con la M-406, La Fortuna y la R-5.
Estas infraestructuras forman parte del planteamiento conceptual: no deben interpretarse como obras aprobadas ni como fechas de ejecución comprometidas.
¿En qué punto se encuentra el proyecto?
La Asociación comunica que cuenta con la conformidad de cerca del 90 % de los propietarios del suelo rústico de Prado Grande. También indica que el documento de planeamiento se entregó a comienzos de septiembre y fue presentado al Ayuntamiento de Leganés.
La Asociación prevé convocar una presentación más amplia para explicar el proyecto a sus socios y dar a conocer los próximos pasos. Mientras tanto, el documento de síntesis permite conocer la visión inicial de Prado Grande: una propuesta que une vivienda, espacios verdes, servicios y movilidad para pensar el futuro de Leganés.
La información de este artículo procede del comunicado de septiembre de 2026 de la Asociación de Vecinos Puerta de Madrid y del documento de síntesis del masterplan conceptual de Prado Grande. Las cifras, usos e infraestructuras descritos están sujetos a la tramitación y aprobación que corresponda.